Новости

Труба теплый пол Kalde
Мировое производство и всемирная промышленность на данном этапе своего развития представляется как шагающий динамично в положительном направлении монстр, разрушающий на своём пути все прежние предположения

Семинар тренинг
Клиент был резок и непререкаем: " Хочу игру, срочно и за два дня" . Попытки выяснения, что под этим популярным сегодня словом им понимается, никаких результатов не дали. Не считать же результатом

Тали цепные
Тали цепные ручные — самый надежный и лучший подвесной механизм. Тали цепные ручные напоминают вид механизма, который предназначен для поднятия любого груза с применением физической человеческой силы.

Магазин бытовых и промышленных вентиляторов
Среди многочисленных изобретений человечества, вентилятор, пожалуй, является одним из наиболее значимых. Ведь устройства такого типа востребованы во множестве производственных процессах и практически

Купить оптом в Украине
Торговля игрушками – очень выгодное направление для бизнеса. Это неотъемлемая часть детства. Все родители, начиная с рождения ребенка, покупают ему развивающие, деревянные, мягкие и другие игрушки. Спрос

Купить ультразвуковые ванны и мойки
Вы когда-нибудь слышали про немецкого производителя лабораторного оборудования, ультразвуковых ванн и моек? Не так давно я столкнулся с оборудованием немецкого производства BANDELIN Electronic GmbH, которая

Стенды для школы купить недорого
Компания «ИНТЕРДИЗАЙН» является лидирующей в сфере комплексного оснащения учебных учреждений. Данная компания занимается производством дизайнерских стендов и наглядных пособий для различных учебных заведений.

Аппараты для татуажа
Biotek — всемирно известная итальянская компания-производитель оборудования, расходных материалов, пигментов для татуажа и микроблейдинга.  Студия перманентного макияжа Эдель Татьяны является официальным

Поворотный электрический полотенцесушитель
Современный электрический полотенцесушитель – это инновационный продукт, который пользуется невероятной популярностью на рынке. Главным его преимуществом является то, что он не требует вторжений в отопительную

Экологические услуги
ассимиляционный экологический ресурс животный Экологический рынок - это подчиненная законам стоимости, спроса и предложения сфера трудового и товарно-денежного обращения, где свободно формируется спрос,

Отдел продаж недвижимости

+38 062 380 22 00 +38 062 380 08 80 Заказать звонок 83001, пр. Маяковского, 20 б
Показать на карте
Email: Оставить заявку

Стандарты БОМА (BOMA) / Складская недвижимость

Опубликовано: 05.10.2017

видео Стандарты БОМА (BOMA) / Складская недвижимость

Американец Майкл Бом, вступил в полемику с Владимиром Соловьевым, и сильно об этом пожалел

В 2010 году BOMA опубликовал новый стандарт для зданий, предназначенных для розничной торговли. Несмотря на то, что в стандарте для офисных зданий 1996 года уже упоминались положения о торговых площадях (Store Areas), ANSI/BOMA Z65.5-2010 — первый стандарт, специально разработанный для современной торговой недвижимости.


Майкл Бом: Двойные стандарты есть у всех! Структура момента. Фрагмент выпуска от 08.12. 2015

Cтандарт прекрасно адаптирован для стрит-ритейла, современных шопинг-моллов и торговых комплексов. Этот стандарт рекомендуется использовать в том случае, если торговые площади в здании занимают более 50% общей площади объекта. Если же в здании преобладают офисные помещения, в этом случае для измерения площади следует использовать стандарт для офисных зданий — ANSI/BOMA Z65.1-2010.

В стандарте для торговой недвижимости не рассчитывается коэффициент нагрузки, который играет важную роль при измерении площади офисных и складских помещений. Вместо этого при расчете определяется Общая Арендная Площадь здания (Gross Leasable Area). Стандарт включает определения и формулы для всех основных элементов современных торговых центров: магазинов, мезонинов, киосков, фуд-кортов и парковок.

Gross Leasable Area

Измерение торговых площадей существенно отличается от измерения пространства офиса или площади магазина. Следовательно, большие различия есть и в терминологии. Вместо термина "арендуемая площадь" (Rentable Area), используемого для сдачи в аренду офисных помещениий, в торговой недвижимости используется определение "Общая Арендная Площадь" (Gross Leasable Area или сокращенно GLA). Кроме того, стандарт измеряет и Общую Зону (Common Area): общественные санузлы, машинные, электрощитовые, уборочные помещения, помещения охраны и офис управляющей компании. Эти площади оказывают решающее значение при определении нагрузки Общей Зоны Обслуживания (Common Area Maintenance), однако согласно данному стандарту общая зона обслуживания не прибавляется к помещениям арендатора через коэффициент нагрузки, как это происходит при измерении площади офисных зданий.

 
 

заказать звонок

X