Новости

Психрометр купить
Работа психрометр купитьа основана на степени охлаждения испарением резервуара «смоченного» термометра при балансе теплообмена и зависящей от количества влаги в вентилируемом потоке воздуха постоянной

Вышка тура всп 250
Для изготовления такого изделия как вышка тура ВСП-250/1.2 Dr. Weis используются современные материалы. Оборудование отличается высокой надежностью и пригодно для размещения тяжелых грузов. С его помощью

Аккредитация в таможенных органах
Если устав Вашего предприятия предусматривает право на осуществление внешнеэкономической деятельности (или Вы – физическое лицо - предприниматель), согласно законодательству Украины Вы имеете право заключать

Семинар тренинг
Клиент был резок и непререкаем: " Хочу игру, срочно и за два дня" . Попытки выяснения, что под этим популярным сегодня словом им понимается, никаких результатов не дали. Не считать же результатом

Купить ультразвуковые ванны и мойки
Вы когда-нибудь слышали про немецкого производителя лабораторного оборудования, ультразвуковых ванн и моек? Не так давно я столкнулся с оборудованием немецкого производства BANDELIN Electronic GmbH, которая

Кредит онлайн на карту без отказа
Микрокредитование – это разновидность финансирования, заключающиеся в выдаче малых сумм (до 50 тыс. руб. ) людям, не имеющим доступ к полноценному кредитованию или нежелающих брать кредит в банке.   Микрокредит

Строй Эксперт
Для выполнения строительства на законных основаниях необходимо получить все исходно разрешительные документы и разработать проектную документацию. В состав исходно разрешительной документации входят:

Магазин бытовых и промышленных вентиляторов
Среди многочисленных изобретений человечества, вентилятор, пожалуй, является одним из наиболее значимых. Ведь устройства такого типа востребованы во множестве производственных процессах и практически

Труба теплый пол Kalde
Мировое производство и всемирная промышленность на данном этапе своего развития представляется как шагающий динамично в положительном направлении монстр, разрушающий на своём пути все прежние предположения

Тали цепные
Тали цепные ручные — самый надежный и лучший подвесной механизм. Тали цепные ручные напоминают вид механизма, который предназначен для поднятия любого груза с применением физической человеческой силы.

Отдел продаж недвижимости

+38 062 380 22 00 +38 062 380 08 80 Заказать звонок 83001, пр. Маяковского, 20 б
Показать на карте
Email: Оставить заявку

Ставка капитализации для недвижимости в 2016 и 2017 году

Опубликовано: 27.09.2017

При ведении деятельности в сфере недвижимости и многих других отраслях нам необходимо рассчитывать такой параметр, как ставка капитализации. Этот показатель помогает оценить стоимость имущества того или иного бизнеса и доход, который с его помощью удается получить. Важность этого показателя для успешного ведения собственного дела переоценить очень сложно. Однако далеко не все знают, как производится ее расчет, из-за чего нередко делаются ошибки, влияющие на весь дальнейший бизнес. Поэтому сегодня поговорим о том, что такое ставка капитализации и как рассчитывается данный показатель.

Что это такое

Ставка капитализации – показатель, характеризующий стоимость какого-либо имущества и количество дохода, которое это самое имущество приносит. На сегодняшний день существуют два основных типа данного параметра, в частности:

Общая. По норме отдачи на капитал.

Сегодня мы остановим свое внимание именно на первом способе, поскольку он используется чаще всего. Для эффективного ведения бизнеса обязательно необходимо знать, какие доходы приносит то или иное имущество. Именно исходя из этих показателей, владелец имущества сможет принимать те или иные решения для того, чтобы свести этот показатель к максимально приемлемому для себя уровню. Ставка капитализации недвижимости может рассчитываться одним из нескольких способов. В частности, на методы расчета могут оказывать влияние такие факторы, как:

тип имущества (к примеру, торговая, офисная недвижимость и т. д.); наличие того или иного количества информации; возраст объекта и срок его эксплуатации; характеристика дохода.

На сегодняшний день существует пять основных методов оценки критериев подобного рода. В частности, капитализация может рассчитываться такими способами, как:

 
 

заказать звонок

X