Новости

Ковролин для гостиниц
Если вы являетесь владельцем гостиницы, то вы наверняка знаете о том, как же все таки важно, что бы всем было удобно и комфортно в гостинице. Как тем, кто у вас работает, так и вашим гостям. Если перед

Угон ретранслятором
Вам нужно угнать автомобиль? Это очень просто сделать с помощью ретронслятора. Стоит заметить, что угон ретранслятором - это самое безопасная кража автомбиля. Ретранслятор перехватывает сигнал от ключа

Интерьерные краски
Как говорится, сколько на свете существует людей, столько существует и вкусов и предпочтений во всех областях жизни и деятельности. Собственно, к чему мы это всё? А к тому, что, выполняя дома ремонт,

Сеть мастерских по изготовлению ключей
Пожалуй, невозможно назвать другую такую вещь, которую люди теряли бы так же часто, как ключи. Наверняка каждый из нас может "похвастаться" хотя бы одним случаем из своей собственной жизни, связанным

Где купить теплый пол в Киеве
Современные достижения научно-технического прогресса позволяют существенно повысить не только производительность труда. Их повсеместное, грамотное и профессиональное внедрение способно в значительной

Купить биткоин приват24
Интернет самим своим появлением привнес в нашу жизнь прекрасные возможности практически в во всех сферах жизнедеятельности современного человека. А если говорить о возможностях прямого заработка, то

Двери межкомнатные в Киеве
Так уж сложилось, можно сказать, исторически, то в наших домах и квартирах обязательно должны быть в наличии межкомнатные двери. Они выполняют достаточно много функций, за что большая им благодарность.

Варочные поверхности в Алматы
Для каждого нормального человека его собственный дом (или квартира, не особо важно) - это самое важное и ценное место во всем мире, это ведь не просто такое помещение, где человек принимает пищу и спит

Услуги БТИ в Киеве
Первоначальное решение своего жилищного вопроса или последующее улучшение условий проживания происходят, как правило, через покупку-продажу квартиры как объекта недвижимости. Стоимость вопроса весьма

Поисковый магнит
Как известно, человек всегда стремился исследовать окружающую его природную среду как можно более полно и всесторонне. И ему, то есть человеку разумному, это вполне удавалось, практически почти всегда.

Отдел продаж недвижимости

+38 062 380 22 00 +38 062 380 08 80 Заказать звонок 83001, пр. Маяковского, 20 б
Показать на карте
Email: Оставить заявку

Что делать, если протекает крыша? Утро с Губернией

Опубликовано: 20.08.2017

видео Что делать, если протекает крыша? Утро с Губернией

Течет крыша, а ваша Управляющая компания бездействует? Обращайтесь в прокуратуру

Осенние дожди и первый снег обнаружили еще одну "головную боль" жителей – текущие кровли.
После каждого дождя или ноябрьского снегопада на телефон ЖИТЕЛЯ приходят сотни звонков: куда и как жаловаться? Как добиться капитального ремонта крыши?


Если с потолка закапало...

В первую очередь необходимо позвонить в диспетчерский пункт обслуживающей ваш дом управляющей организации.
Специалисты, скорее всего, потоп не устранят, зато зафиксируют сам факт затопления.
Одновременно с этим пишем претензию в в Управляющую компанию с четким требованием раз и навсегда устранить аварийную ситуацию. Это, конечно, еще не капитальный ремонт, а временные меры, зато течь должны остановить, а кровлю немедленно залатать.
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" Управляющая компания обязана устранить протечки в отдельных местах кровли в течение 24 часов!
(Подробнее о предельных сроках устранения неполадок на доме см. ЗДЕСЬ)




Претензию в УК пишем в двух экземплярах. Приносим в УК лично!
Один экземпляр оставляем у сотрудника компании.
На втором требуем поставить дату приема заявления, входящий номер и подпись принявшего у Вас претензию сотрудника Обязательно сохраняйте для себя второй экземпляр ваших письменных обращений (с датой и входящим номером) и других документов. Если Управляющая компания не предпримет никаких мер для устранения течи, то вы можете обратиться за защитой своих прав в Государственную жилищную инспекцию.


Если не просто закапало но и испортило ваше имущество..

Если в результате потопа причинен ущерб вашему ремонту, мебели, бытовой технике и т.п., Вы имеете полное право требовать от Управляющей компании компенсацию материального ущерба.
Для этого вам потребуется составить Акт о заливе помещения. Под таким актом должны поставить подписи ваши соседи и приглашенный сотрудник УК. Если же УК игнорирует процедуру актирования нанесенного в результате потопа Вам ущерба, советуенм сделать независимую экпертизу, что называется, "по горячим следам".
Если «управляйка» откажется выплатить вам компенсацию после письменного обращения, то необходимо обратиться в суд.

Как сделать капитальный ремонт крыши? Чтобы уже не текло?

После того, как течь устранена, пора подумать о проведении полноценного капитального ремонта.
Для этого необходимо определиться с финансированием работ. В первую очередь, это могут быть средства собственников, которые они накопили по статье «текущий ремонт».
Нужно встретиться с представителями Управляющей компании, определить примерную стоимость предстоящего ремонта и выяснить – позволяет ли бюджет дома выделить такую сумму.
Если денег хватает, то жители должны провести общее собрание собственников и на голосовании поручить своей Управляющей компании провести ремонт кровли за счет средств по текущему ремонту.
«ЗА» должны проголосовать более чем 2/3 всех собственников квартир (результаты голосования рассчитываются в соответствии с площадью квартир).
Важно помнить, что без решения общего собрания собственников, Управляющая компания просто не имеет права тратить эти деньги даже на необходимые работы.

Если денег не хватает, то можно предложить Управляющей компании провести необходимый ремонт в счет будущих платежей, или ввести дополнительный платеж для собственников.


Что делать, если протекает крыша?

Такое решение так же должно быть зафиксировано решением общего собрания собственников.

Ну и последний вариант подойдет для жителей тех томов, где капитальный ремонт за десятки лет не делали ни разу. В соответствии с 16 статьей закона «О приватизации» муниципалитет обязан был привести жилье в порядок, перед тем как передать его в собственность граждан.
Если местные власти не выполнили свои обязательства, то добиваться капитального ремонта за счет бюджетных средств можно в суде. Правда, в этом случае процесс может затянуться на несколько лет - у местных администраций не хватает средств, чтобы выполнить все решения судов.

Как сделать так, чтобы не утекли деньги, выделенные на капремонт крыши?

После того, как деньги найдены, терять бдительность не стоит.

Чтобы деньги были потрачены по назначению, собственники должны контролировать работы: принимать непосредственное участие в выборе подрядчика, внимательно изучить смету (не приписано ли туда лишних работ и материалов?)
и, конечно, самостоятельно следить за ходом работ.

При выявлении любых нарушений сразу же письменно уведомлять об этом управляющую компанию, которая в свою очередь должна предъявить претензии строителям.
Если вас не устраивает качество произведенного капитального ремонта кровли, то до устранения недостатков ни в коем случае не подписывайте акт выполненных работ.

Даже если документ уже подписан, а подрядчик получил все деньги, вы так же можете требовать устранения недостатков, так как по договору на подобные виды работ предусмотрен гарантийный период.

Задайте вопрос
Данилову Игорю Николаевичу

 
 

заказать звонок

X