Согласование нежилых помещений в жилом

Опубликовано: 08.11.2018

В соответствии с нормами законодательства нежилое помещение должно иметь как минимум 2 выхода, поэтому если вы решили превратить свою двухкомнатную квартиру на первом этаже дома в магазин, вам придется устраивать отдельный вход в нежилое помещение с улицы (использовать выход на лестничную клетку запрещено), перейдите сюда Согласование нежилых помещений в жилом доме. Новый вход не должен портить архитектурный облик здания.

Наша компания занимается согласованием подобных работ, поэтому если вы решили устроить отдельный вход в жилом доме, а также в нежилом здании, рекомендуем вам обратиться к специалистам с большим стажем. Наша компания является одной из преуспевающих копаний в городе Москва со штатом сильных юристов и архитекторов. Мы не только произведем согласование, но и подготовим проект входной группы.

Согласование отдельного входа имеет ряд особенностей, в частности, владельцу помещения, если оно находится в жилом доме, необходимо получить разрешение на строительство у собственников парадной. Часто в этом заключается одна из основных проблем, которую могут решить юристы и архитекторы нашей компании, убедив жильцов в безопасности данного предприятия.

Для начала рассмотрим порядок перепланировки нежилых

помещений в многоквартирном жилом доме. Данные действия регулируются, прежде

всего, главой 4 ЖК РФ.

Перепланировка помещения (как жилого, так и нежилого) – это

изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт

жилого помещения (п, смотрите Согласование нежилых помещений в жилом доме. 2 ст. 25 ЖК РФ). Такая перепланировка разнообразна и по

своей сути может состоять из объединения или разъединения санузлов (туалета с

ванной), изменения дверных проёмов, монтажа, переноса или создания новых

ненесущих стен, разукрупнения или укрупнения многокомнатных квартир, изменения

площади нежилых помещений за счёт переоборудования кухни под офис. Устройство

дополнительных входов в данное нежилое помещение, ликвидация или оборудование

тамбуров и подсобных помещений и т. д.

Нормативно порядок и условия осуществления перепланировки

нежилых помещений изложены в Правилах и нормах технической эксплуатации

жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №

170. Согласно указанному документу нельзя производить работы, которые могут

повлечь ущерб прочности, уменьшения её стойкости или разрушению несущих

конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного

на нём оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению

противопожарных устройств.

Так, в данном документе указано, что работы по

перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах, при которых может

возникнуть угроза безопасности жизни или здоровья граждан, а также возможен

риск нанесения урона конструктивной прочности многоквартирного дома,

осуществляются на основе проекта перепланировки помещения в многоквартирном

доме.  

 
 

заказать звонок

X

 

оставить заявку

X

 
`
rss