Продается рыболовная база на Рузском водохранилище. Московская область.

Опубликовано: 31.10.2018

Сама комета пролетела мимо  Земли  еще в 1962 году.

Несмотря на Луну, поток метеоритов (Персеиды) будет яркий, и его можно будет

видеть без специальных приспособлений. Лучше всего его можно разглядеть на

Севере России примерно в 5 утра по Москве, передает "Российский Диалог" со ссылкой на  vladtime, смотрите там.ru.

Известия от астрономов очень озадачили уфологов из-за


Обзор Ginzzu rs 61D ultimate

большого количества противоречий. Поток метеоритов от кометы спустя 57 лет —

это странно. Также экспертов смутила перспектива видеть астероиды практически

днем, так как в начале августа в 5 утра во многих регионах уже рассветет, да еще

и свет от Луны не будет мешать. Тогда они должны падать рядом с людьми, но в


Дорога через ферму в Хотебцово

этом случае люди их еще и почувствуют. Вот что думает один из уфологов на этот

счет:

"Такое нелепое объяснение указывает на срочность создания

более-менее приемлемого объяснения событию, которое обнаружилось неожиданно и

его не смогли скрыть. Вероятно, оно очень опасно для человечества. Я


13 АВГУСТА В КОТТЕДЖЕ НА БЕРЕГУ ВОЛГИ (ОБЩЕЕ ВИДЕО)

подозреваю, что ученые поняли, что на Венере произошла катастрофа. В 1985 году

планету видели последний раз, а затем внешние причины не позволяли за ней

наблюдать и никаких новых данных за десятки лет не собрали. Такое может быть

лишь в одном случае — исчезновение объекта исследования. Проще говоря, Венера

исчезла, и ее место заняло чужеродное тело, которое не подчиняется законам

Солнечной системы и земное оборудование его не видит".

Лев является представителем стихии огня. Отличие от остальных знаков заключается в самоуверенности и настойчивости. Мужчина всю свою жизнь будет стремится к популярности и признанию со стороны окружающих.

Лев обладает всеми необходимыми качествами присущими для царя зверей, а именно храбростью, великодушием и отсутствием боязни перед любыми жизненными преградами, перейдите сюда там.

Царственная натура Льва приходит в этот мир для того, чтобы быть любимым и любить самому. Зная о своем превосходстве, парень не приемлет серости, скучности вокруг и неинтересных людей.

Наиболее губительное испытание для Льва – это одиночество. Мужчина всегда будет эгоцентричным, полным амбиций и жизненной энергии.

Львам присуща жизненная сила, энергия, властность и стремление реализовать себя в выбранной сфере. Знак зодиака находящийся под опекой Солнца отменно выполняет свои основные обязанности – одаривать теплом и превосходить окружающих.

Кроме карьерных достижений, мужчина дорожит своей семьей и любовью близких. Умеет зарабатывать, но также легко и прощается с деньгами, не привык отказывать себе в слабостях и покупках. Доказав свою любовь и верность, женщина может рассчитывать на поступки и регулярные сюрпризы от любимого Льва.

Расположение:

База расположена на берегу Рузского водохранилища, в 130 км от Москвы. От базы до водохранилища 60 м.

Трофеи:

подлещик, лещ, густера, плотва, щука, окунь, судак, налим, уклейка, язь, карась, крупный карп.

Cезон:

Круглый год

Земля:

В собственности , по документам 70 соток, по факту за забором 95 соток. Статус деревни.

Строения:

6 домов для туристов на 30 мест, дома капитальные из оцилиндрованного бревна и рубленного бревна, на капитальном фундаменте, 1 баня + 1 хозблок, 1 коттедж хозяйский.

Один коттедж 2-х местный: открытая веранда, двухместная спальня (полуторные кровати), в комнате TV с видео, муз. центр, холодильник, биотуалет (зима), изолированная кухня: Печ СВЧ, вода, посуда, мебель.

Четыре 4-х местных коттеджа: открытая веранда, две 2-х местные спальни в спальнях (полуторные кровати), в комнате TV, DVD, Муз.Центр ,холодильник, биотуалет (зима), изолированная кухня: газ, вода, посуда, мебель.

Один 10-ти местный двухэтажный коттедж:

Первый этаж: гостиная с мягкой мебелью и раскладывающимся диваном, TV,DVD, музыкальный центр, караоке, три 2-х местные изолированные спальни (полуторные кровати), биотуалет(зима),кухня,газ,вода,холодильник,посуда,веранда.

Второй этаж: 3-х местная спальня (полуторные кровати),балкон.

На благоустроенной территории базы: костровая площадка, мангалы, коптильни, домик охраны.

Баня: двухуровневая русская на 6-8 человек, в ней два душа, холл, мебель, музыкальный центр, TV, на втором этаже: комната отдыха с мягкой мебелью. 2 летних душа .

Понтон причал на 10 лодок Стоянка на 15 машин.

Электричество: 5КВА, три фазы со всей документацией.

Вода :2 колодца11 метров, и 13 метров постоянный уровень воды 4 метра(подача воды от насоса)

Дорога: от асфальта 3,5 км песчано-гравийный грейдер поднятый, окювеченный с дренажом (зимой договор на чистку)

Общая площадь застройки около 700 м.кв.

Двухэтажный хозяйский дом, 2 уровня. 120 м жилая площадь.

Первый этаж: прихожая 10 м, ванная туалет 10 м, жилая комната 24 м, кухня столовая 24 м

Второй этаж: 2 спальни по 25 м, 1 туалет и умывальник.

Центральное отопление - водоснабжение - газовый котёл -газгольдер на 5000 л, с пакетом документов,свой колодец с подводкой воды, септик, энергосберегающие стеклопакеты с затемнением, газовый генератор на случай отключения света, стабилизатор напряжения на 10 киловатт, дом под отделкой, коммуникации заведены.

Хозблок на 24 м, мастерская и хранение инвентаря, свет, металлочерепица.

Модные ворота рольставни-утеплённые, 2 верстака с инструментом новые модные.

Фундамент - армированная плита 40 см на песчаной подушке, под домом армированная лента на глубину 180 см. Отмостки плитка.Стены пеноблоки под утепление и сайдинг.

Имущество:

лодки пластиковые "Онега - 390" - 5 штук, "Кефаль" 1 штука бензиновые моторы ямаха 3л.с.-2 шт,хонда 2.5-1 шт. Скутер бензиновый 2х местный-1 шт,бензиновый очиститель снега шнековый 1 шт. спортивный катер "Проект 237"

Стоимость - 90 000 000 руб.

Наше мнение:

Отличное место расположения, недалеко от Москвы, удобный подъезд, всесезонная рыбалка. Продается практически готовый бизнес. Из доработок: канализация, санузлы и душевые кабины в коттеджах - система септиков. При желании строительство кафе, увеличение лодочного парка. Результат - готовый бизнес с круглогодичным сезоном (рыбалка, семейный отдых). Стоимость размещения с питанием в диапазоне от 1000 до 1500 руб в сутки с человека. При грамотном управление и рекламе окупаемость 2-3 года с учетом доп. вложений в 5500000 руб - максимум. На сегодняшний момент объект динамично развивается, а следовательно ценна предложения будет неуклонно расти.

 
 

заказать звонок

X

 

оставить заявку

X

 
`